Orlando,Windermere and Winter Garden Real Estate. Homes for sale and for rent
Call anytime, regarding rentals, available homes for sale , or to sell your home. Tel: 407-701-6814

Orlando is natuurlijk bekend van de a parken zoals Disney,Universal , Sea World en Kennedy Space Centre. 
Er is ook veel natuurschoon, strand en meren om te kunnen recreëren.
U kunt ook golfen op de prachtige banen die veelal voor iedereen toegankelijk zijn.
  
Het is op het ogenblik een goede tijd om tot de aankoop van een huis in Orlando , Florida over te gaan. De dollar staat op een ongekend laag niveau en de onroerend goed markt in Centraal Florida is uitermate gunstig voor de koper. Heeft U interesse ,neem dan gerust kontakt met mij op ,ik bel U voor een orienterend gesprek.  Op basis van uw criteria selecteren we een aantal woningen om te bezichtigen.

Ik woon en werk nu alweer zo'n 12 jaar in Orlando en heb als Makelaar in Orlando vele Europese klanten begeleid met de selectie,inspectie en aankoop van hun droomhuis in Florida. Ik verzorg het volledige trajekt van advies bij de selektie van uw droomhuis tot de overdracht.

Een huis in Florida, Van droom to realiteit
 
Er is veel aandacht in de media in Nederland met betrekking tot de foreclosure situatie in Florida. Prachtige villas zouden voor een schijntje te koop staan. Dat is sterk overdreven.
Er zijn hier zeker huizen te koop voor zeer lage prijzen maar die zijn niet aantrekkelijk voor (vakantie) verhuur vanwege locatie en conditie van de woning.  Een verkeerde keuze kan kostbare gevolgen hebben. Daarom is het belangrijk een betrouwbare partner te hebben om een teleurstelling te voorkomen.
  

Stel ook een wensenpakket samen. Is het een vakantiewoning alleen voor eigen gebruik of bent U van plan uw vakantiehuis te verhuren bij afwezigheid. Misschien wilt U een huis kopen als investering met een goed rendement als prioriteit. Er is een groot verschil tussen het kopen van een vakantiewoning en een woning voor volledig eigen gebruik of als investering.

 
Voor een lijst van vakantiekhuizen klik hier
 
 
Vakantiehuizen in Orlando   Voor de regelmatige Floridaganger kan het een uitstekende oplossing zijn om door verhuur de vaste lasten van de huiseigenaar te verminderen.
Vakantiehuizen geschikt voor korte termijn verhuur zijn voornamelijk rondom Disney te vinden. Korte termijn verhuur is overigens niet overal toegestaan. Over het algemeen zijn de vakantiewoningen te vinden in Osceola,Polk and Lake County.

Investeren in huurhuizen in Orlando: Voor kopers met een lange termijn visie kan het kopen van een huurhuis geschikt voor lkange termijn verhuur nu een goede belegging zijn.
De prijzen zijn ongekend laag en er is een ruime keuze.
De huurwetgeving is veel vrijer in Florida dan Nederland .  De huurprijs is vrij en huurkontrakten zijn voor een jaar  en worden daarna in overleg tussen huurder en eigenaar verlengd.
De huizen zijn veelal ongemeubileerd en zijn gelegen in andere wijken dan de vakantiehuizen.
 
Kosten
Er zijn geen makelaarskosten voor de koper bij aankoop. In Florida ontvangen makelaars een commissie van de verkopende partij. De onroerend goed belasting is rondom Orlando ongeveer 1.9%  van de vastgestelde waarde van het  huis per jaar . De kosten van verzekeringen verschillen te sterk om een indicatie tegeven. In het algemeen stijgen de kosten van verzekeringen explosief in de kustgebieden. Bij financiering dient rekening te worden gehouden met een eigen inbreng van 30% van het aankoopbedrag.
 
 
Belangrijke websites : US Citizenship and Immigration Services
                                      Orange County Propert Appraiser
                                      Osceola County Property Appraiser